Un agent immobilier est plus qu'un simple "vendeur". Il agit en votre nom en tant qu'agent, vous donne des conseils et des orientations et accomplit un travail - vous aider à acheter ou à vendre une maison. S'il est vrai qu'il est rémunéré pour ce qu'il fait, il en va de même pour d'autres professions qui fournissent des conseils et des orientations et qui ont un service à vendre, comme les experts-comptables et les avocats.

L'internet a ouvert un monde d'informations qui n'étaient pas disponibles auparavant pour les acheteurs et les vendeurs de maisons. Les données sur les annonces disponibles à la vente sont presque à jour, mais pas tout à fait. Il arrive que vous ayez besoin des informations les plus récentes sur ce qui a été vendu ou est à vendre, et le seul moyen de les obtenir est de faire appel à un agent.

Si vous vendez une maison, vous avez accès au plus grand nombre d'acheteurs en étant inscrit au Multiple Listing Service. Seul un agent immobilier agréé, membre du SIA local, peut vous y inscrire, ce qui vous permet ensuite d'être automatiquement inscrit sur certains des principaux sites Internet consacrés à l'immobilier. Si vous achetez ou vendez une maison, le MLS est le meilleur outil de votre agent.

Toutefois, le rôle d'un agent a changé au cours des deux dernières années. Dans le passé, les agents étaient le seul moyen pour les acheteurs et les vendeurs d'accéder à l'information. Aujourd'hui, les agents évoluent. Les acheteurs et les vendeurs d'aujourd'hui étant beaucoup mieux informés que par le passé, l'expertise et les compétences deviennent de plus en plus importantes.

L'agent immobilier devient davantage un "guide" qu'un "vendeur" - votre représentant personnel dans l'achat ou la vente d'un logement.